文丨袁媛（方塘传媒编辑传播中心编辑）
自年起，潘石屹对SOHO中国开启“大甩卖”模式，频繁出售SOHO中国资产，一时之间，被解读为潘石屹在房地产领域的“大撤退”。
年3月，美国黑石集团打算收购SOHO中国的消息一经传出，被大多数人看作是这场“大撤退”最后的篇章。年6月16日，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国以取得其控股权，收购价格为5港元/股，最高付出金额为.58亿港元。交易完成后，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市，现有控股股东保留9%的股权，同时，黑石计划保持SOHO中国现有的主营业务和管理团队，而现有控股股东也将继续调动专业和资源优势，支持SOHO中国的业务发展。
不过，由于疫情的影响，此交易一直陷入停滞状态。年9月10日，SOHO中国发布公告称，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。这场为期近两年的交易，兜兜转转，终于尘埃落定。
在此背景下，再次激起了很多人对黑石集团的好奇，这究竟是一家什么样的企业？它背后的创始人苏世民，又是什么样的一个人？
为此，本次我们给大家郑重推荐《苏世民：我的经验与教训》这本书，一起去解码苏世民和他所创办的黑石集团。
1、黑石集团的前世今生
年，苏世民（英文名：史蒂芬·施瓦茨曼）出生在宾夕法尼亚州费城郊区的犹太家庭，父亲从祖父手中接下了一家窗帘麻布店，闲暇时，苏世民和两个弟弟都会在店里打工赚钱。年，年仅十岁的苏世民看到了商业成长的潜力，于是产生了对自家商店进行连锁扩张的想法，但是，这个想法最终被按部就班经营商铺的父亲拒绝。当时的苏世民总是想不通父亲为什么拒绝，多年之后，他才明白；“一个人可以学着做管理者，甚至可以学着当领导者，却无法通过学习成为企业家”。
高中时期，苏世民作为一名普通的高中生，就将美国最受欢迎的乐队之一——小安东尼和帝国乐队请到了阿宾顿高中表演。大学时期，苏世民通过努力与真诚打动了芭蕾舞团的经理，从而让耶鲁大学和女子学院的同学有幸看到了芭蕾舞——《胡桃夹子》的免费彩排现场；大四的最后一年，苏世民通过民意与媒体的力量打破了耶鲁大学年的历史校规——“禁止女性在宿舍过夜”。
苏世民在耶鲁大学毕业后，进入了帝杰证券。开始工作后的第一项业务并不顺利，而且碰了钉子，于是，他开始研究全国学生营销公司，在去公司拜访时，苏世民遇到的第一位高管竟然不知道隔壁办公室的人叫什么，似乎是局外人，当时，他就判断这家公司将会破产。
苏世民如实写了分析意见，但是，他并不知道帝杰证券正在为这个公司安排定向增发。几年后，全国学生营销公司倒闭了，苏世民的意见也未被采纳，帝杰证券也面临着诉讼。
由于工作的不顺利，苏世民选择了离开，年，他去了哈佛商学院学习MBA（工商管理硕士），毕业后，苏世民进入了华尔街的雷曼兄弟，接受来自世界各地的信息，成了一个如电话交换机一般的人。在这期间，苏世民凭借着出色的才华和卓越的能力，完成了当年全球第二大并购交易，并晋升为公司合伙人。
没过多久，雷曼兄弟由于内部势力分裂割据，最终陷入了困境，总裁彼得·彼得森走了，公司卖了，苏世民也离开了雷曼兄弟。于是，苏世民和彼得开始认真思考如何创业。
年，苏世民与彼得·彼得森分别拿出20万美元成立了小型并购公司黑石集团，年该公司在纽约证券交易所挂牌上市，年，黑石集团的资产管理规模达到亿美元，再一次创下纪录。
很显然，黑石集团的成长并非一直很顺利，或者可以说，谁都没有想到当初通过40万美元资金起家的公司，多年后会成长为一家资产管理规模超过亿美元的公司。
最初，苏世民和彼得森想凭借着曾经积累的人脉做咨询服务，但后来发现并不适合他们，于是，两人决定创立私募基金，第一期募集资金定为10亿美元，这在当时不是一笔小的数目。但是，苏世民认为，“做大事和做小事的难易程度是一样的。所以要选择一个值得追求的宏伟目标，让回报与你的努力相匹配”。
经历了无数次失败与碰壁后，黑石总算是迎来了保诚公司投下的1亿美元，最后，募集资金的状态越来越好，他们将公司业务从兼并收购成功转型为杠杆收购。对于被收购的公司，苏世民大多只挑选行业中的主导产业，以此来降低风险，然后再选择最好的时机卖出。与许多“恶意收购”不同，黑石是友好收购的一方，这也让黑石集团在杠杆收购的领域占据了一席之地。
因为苏世民独到的眼光和行事果断的投资风格，黑石度过了艰难的初创期，由于时代的推波助澜和运气的从旁协助使得苏世民领导黑石集团一步步走出泥潭，不断发现商机，实现迅速扩张。如今，历经三十多年的发展，黑石集团早就成为跨越私募基金、对冲基金解决方案、房地产、生命科学等多个领域的优质企业，是目前全球规模最大的私募股权投资机构。
还有，黑石集团也是全球领先的房地产投资管理公司之一，从年开始，黑石在中国房地产领域动作频频，陆续在中国投资了办公楼、商场和物流产业等。年12月，黑石集团以12亿美元收购新加坡丰树集团在上海怡丰城及其相邻办公大楼，年，以4.8亿美元的价格收购了塔博曼旗下三家购物中心50%的股权，接着又将香港国际建设和上海长泰广场收入麾下。年11月，黑石启动了对富力地产旗下广州国际机场富力综合物流项目的收购计划，于今年1月正式签署协议，完成收购。
不过，在黑石过往的房地产投资中，影响最大的非年收购希尔顿酒店集团莫属，年，在金融危机到来的巨大压力之下，黑石开启对希尔顿的运营与调整，年12月，希尔顿在纽交所上市，获取了大约亿美元的利润，创下酒店类企业上市融资的最大规模纪录，可谓是最赚钱的一笔投资。
当然，黑石集团在中国的口碑，除了来自一系列针对中国资产的收购外，还与黑石集团总是对中国经济的发展前景充满信心有关，并且，总是在努力寻找机会扩大对中国的投资。
哪怕是在新冠疫情让各国经济都受到极大冲击，世界经济增长全面放缓的大背景下，苏世民对中国经济市场依旧充满信心，认为中国内部的需求和增长点会更加强劲，并且坚信中国的经济市场将会继续保持良好发展。
所以，从这个角度来看，黑石对SOHO中国的并购并不让人意外，如果不是因为这些年潘石屹夫妇对旗下资产的持续出售，或许也不会引发如此多的
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